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18新利体育app官网下载上海物流仓储物业租赁持续

已浏览: 160次   日期:2020-01-08   作者:18新利体育app官网下载

全球知名私營房地產顧問服務公司萊坊日前推出的2018年第一季度上海《工業市場報告》重點分析了上海的物流倉儲、廠房的供需情況、租金走勢以及工業土地市場情況。《報告》顯示,上海物流倉儲物業需求旺盛,物業租金持續處于高位。一季度,海爾施生物醫藥股份有限公司在萬科上海青浦物流園租賃了6500平方米的倉庫,上海味好美食品有限公司在萬科上海嘉定物流園租賃了1.2萬平方米的倉庫。該季度,18新利体育app官网下载上海物流倉儲地產的租金環比持平,維持在每天每平方米1.51元的歷史高位。上海物流倉儲物業的租金相對較高,且工業土地使用年限被嚴格限制,因此大量物流及倉儲物業的需求涌向了蘇州、太倉、昆山、嘉興及南通等周邊的二三線城市。同期,受政策鼓勵和供應有限等因素影響,上海的廠房類物業處于供不應求的狀態。對此,萊坊上海工業服務部高級副董事房啟亮解釋道,從供應方面看,上海目前的工業用地優先給予先進制造業,增加了中低端制造業在上海尋址的難度。從需求方面看,政府拆違整治需要另找廠房的企業增多,導致對工業廠房的需求增加。

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